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南充市房地产买卖居间合同
南充市房地产买卖居间合同????
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甲? 方:(卖??? 方)? ????????????身份证号:????????????????????????? ??
(共有人或代理人)?? ????????????身份证号:???????????????????????????
乙? 方:(买??? 方)? ????????????身份证号:???????????????????????????
(共有人或代理人)?? ????????????身份证号:???????????????? ???????????
丙? 方:(中 介 方)?? ??????????????????????????????????????????????????
?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《民法通则》等法律、法规的规定;经甲、乙、丙三方友好协商,本着平等互利的原则,现就该房产买卖的有关事项达成一致意见,并签定本买卖居间合同。
?
一:本次交易房屋.产权的基本概况:
? 1:房产位置:南充市????????????? ????????????????????????????????????。房屋结构为????????? ,所在楼层为????? 楼(共??? 楼),建筑面积约:?????? 平方米,土地使用面积约:????? 平方米。该土地使用权类型为?????? ;产权办证时间:???? 年 ???月??? 日)。
? 2:上述房产具有合法手续,其《房屋所有权证》号为???????????? 《土地使用权证》号为?????????? 、《不动产权证书》编号为:?????????????? / ?????????????
凡涉及以下内容,买卖双方自愿达成意愿;为确保双方权利,定金(或诚意金)暂由我公司保存。
A:由于房地产开发商以及甲方暂未办理《不动产权证书》,只有《???????????????????????? 》合同书,双方自愿依据该合同签定此房地产买卖合同,且??? 买卖双方自愿承担所有责任。
? B 由于此房产甲方已在银行抵押,买卖双方自愿依据《???????????????????????? 》签定此房地产买卖合同,且买卖双方自愿承担所有责任。
?? C :该房原甲方与开发商签定的《商品房买卖合同》,因合同变更,须重新签定《商品房买卖合同》,合同变更手续由(???? )方负责办理,产生的费用由(???? )方全部承担,且买卖双方自愿承担所有责任。
???? D :其他:?????????????????????????????????????????????????????????????????????
? 3:因甲方无法亲自到场签订定该合同,故我公司依据甲方的真实出售意愿与买方签订该合同,并代甲方收取(¥???????? 元)的诚意金。该诚意金甲方未收到前,任何一方违约,叁方都不承担任何责任,诚意金全额退返;诚意金转为定金后,或者进入甲方的账户中后,各方将承担责任。
二:房款成交价:
??? 甲乙双方商定该房产交易的实际成交价为:(小写:¥:?????????????? 元整):
??? 大写:【人民币:???? 仟???? 佰???? 拾???? 万???? 仟???? 佰???? 拾元整】。
(其含固定装修、水、电、气、闭路、热水器、灶具、防护栏、铝合金门窗、防盗门等;其电卡、气卡、水卡、闭路用户证(以及电视机顶盒)’的转让以及室内财产如下:
??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
本合同共5页、目前第1页
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三:税费约定:??????????????????????????????? ???????????????
?? ?(一):本次房产转让过程中发生的税收、费用按下列第(???????????? ??????????)条规定支付:????

南充市如意房地产经纪信息有限公司·买卖居间合同? (共4页? 目前第1页)? 电话:2240671? 18227392222
????? 1:甲乙双方按国家政策规定各自自行支付,依票据姓名为准。
????? 2:由甲方全部承担所有税收以及其它费用。
????? 3:由乙方全部承担所有税收以及其它费用。
????? 4:由丙方全部承担所有税收以及其它费用,其前提是(? ?)方必须向丙方支付(¥:??????????? )元的费用,用于办证和佣金,双方不再互补以及互退。
????? 5:甲方产权办证时间因未满????? 年,其增值税由(??????? )方缴纳;房屋租赁税由(?????? )方缴纳;因继承、赠予产生的个人所得税收由(?????? )方缴纳;20%的差额个人所得税由(?????? )方缴纳;房产税由(????? )方缴纳。
????? 6:土地出让金由(?????? )方缴纳。
7:其它:?????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?????
? ??(二):如果交税当天执行、征收其它税种,则按国家政策规定(或者按当地税务部门规定)执行。
四:房价款支付方式:我们自愿按(?????????? )方式办理。
(一)现金支付:
? 1:第一期付款:本合同签定之日、乙方向甲方支付购房定金(¥:?????????????? ?元)。
?2:第二期付款:本次房产过户(公证)前,乙方向甲方支付购房款(¥:??????????????? 元),
或打入监管账户中。
?3:第三期付款:交房乙方向甲方支付购房尾款(¥:????????? )元(含户口保证金Y:?????? 元)
(二)替甲方提前还贷:
1:第一期付款:本合同签定之日、乙方向甲方支付购房定金(¥:????????????? 元)
2:第二期付款:由于甲方已将该房产交银行作抵押,乙方须在201?? 年?? 月?? 日前替甲方还款(¥:????????? 元)并领取相关产权证明原件,并自愿交丙方保存。
3:第三期付款:本次房产过户(公证)前,乙方须将该房产尾款¥:(???????? )打入监管账户中、或者支付给甲方。
4:第四期付款:交房时乙方向甲方支付购房尾款(¥:??????? 元)(含户口保证金¥???????? 元)
(三)申请按揭(抵押)贷款:
1:第一期付款:本合同签定之日、乙方向甲方支付购房定金(¥:?????????????? 元)。
?2:第二期付款:本次房产过户(公证)前,乙方向甲方支付购房首付款(¥:??????????????? 元)
或打入监管账户中。
?3:第三期付款:其贷款(¥:?????? ?元)由乙方于(201?? 年??? 月??? 日)前向银行申请贷款,放款时间以银行约定的时间交付予甲方。
?4:第四期付款:交房时乙方向甲方支付购房尾款(¥:??????? 元)(含户口保证金¥???? ??元)
5:贷款产生差额的,由乙方在房管部门办理报备前向甲方支付。
注明:因房款在银行监管,必须颁发乙方新的《不动产权证书》后,甲方才可以领取监管的
?????????? 房款,办理按揭抵押贷款产生的费用由乙方支付,银行放贷时间丙方不承诺。
五:产权办理:
????? 甲乙双方协商定于(201??? 年 ?????月????? 日)前办理此房产转让手续(或者公证,变更原合同,过户),如因特殊情况可以向后延(??? )天。
注明:申请按揭的,必须等银行审批通过后,三方才可以办理产权过户手续。
六:房屋交付:
1:甲方于201?? 年??? 月??? 日前把房屋移交给乙方。不按期交房的,每天按100元的房租金计算。
2:在移交房屋之前,甲方负责管理该处房屋及设施。移交房屋发现与合同不同的地方,由甲方
本合同共5页、目前第2页
负责解决,给乙方造成经济损失的,由甲方赔偿。??????????
3:甲方于201?? 年??? 月??? 日前迁出该房屋之上所附着的全部人口,否则户口迁移保证金暂不支付给甲方,由丙方保存。(由丙方出具收款证明)或者见补充条款之约定。
4:交接时甲方应结清该房屋的全部水、电、气、闭路、物管等相关费用。
5:该房屋现处租赁状态,租赁到期时间为201??? 年??? 月??? 日,甲方于201? 年?? 月?? 日前和乙方办理房屋租赁转让手续,房屋租金于201?? 年?? 月?? 日由(????? )方开始收取。或在201?? 年?? 月?? 日前将房屋收回交付给乙方。不按期交房的,每天按100租金计算。
6:按揭贷款的,甲方在收到银行放款次日内将房屋交付给乙方,不按期交房的,每天按100租金计算。
七:中介服务及收费:
1:签定该合同后,为确保三方利益不受侵犯,甲方自愿将该房屋的【???? ???????????】等相关真实合法有效的原始文件(资料)交存我经纪公司保管。
A:《房屋所有权证》、 B:《国土使用证》、? C:《不动产权证书》、 D:《商品房买卖合同》、??
E:《拍卖确认书》、?? F:《商品房认购合同》、 G:购房发票 、 H:契税发票 、 I:《公证委托书》、J:身份证与户口薄、K:????????????????????????????????????????????????? ??????????????????
2:本次居间服务收取的佣金费用,由??? 方按实际购买成交价的??? %¥?????????? )元向丙方支付;以及???? 方按实际出售成交价的??? %¥?????????? )元向丙方支付佣金。
?? 注明:确定本合同时,丙方收取50%的佣金,不动产办理完的当天收取剩余的50%
3:如果乙方违约后,甲方同意向丙方支付一定酬劳费用(按定金的50%计算)、甲方方可退领原始文件,否则丙方有权不退原始文件。
4:需申请按揭(抵押)贷款的,乙方按实际贷款金额的????? %(合计人民币??????? ??元)向丙方支付贷款服务费,该服务费在向银行申请贷款时收取:丙方在提交申请贷款后,乙方终止贷款,所收贷款服务费一律不退。
八:甲乙双方委托事项:
??? 1:为确保双方利益不受侵犯,甲乙方共同委托我公司办理该房屋产权交易过户手续,以及
?????? 到相关部门提取相关资料,并支付提档费用。
??? 2:为确保甲方利益不受侵犯,乙方须委托我公司领取该房屋《不动产权证书》。
??? 3:为确保甲方利益不受侵犯,甲方委托我经纪公司办理乙方申请按揭贷款手续。
??? 4:乙方申请按揭的,甲方必须给乙方无偿提供相关资料,以及协助配合。
??? 5:以上条款,买卖双方同意丙方可以委托其它机构协助办理。
九:违约责任:
??? 自本合同签字生效后,若甲乙双方有下列任何一种行为,视为违约行为。违约方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金,以及其它赔偿,情节严重的,将承担法律责任。
??? 1:买卖各方无故或无正当理由提出不出售此房(或者不购此房);
??? 2:买卖各方拒绝提供办理过户手续及相关资料,证明;或提供的相关资料不实;需到场签字时以各种理由推迟或拒不到场:
??? 3:买卖各方受托人与产权人共谋特殊原因不出售此房的(或者不购此房);以及含有欺诈行为的和不按本合同第三.四.五.六条之规定的;
??? 4:买卖双方受托人在签定此合同至本次房地产正式转让过户前,因与委托人的受委托关系发生变化,故产生的一切法律和经济责任各方受托人自行承担,特别是受托人无《委托书》的,丙方不承担任何责任。
??? 5:双方共同违约,共同向丙方支付佣金的各50%,甲方违约向乙方双倍返还定金以及向丙方支付佣金;乙方违约不得向甲方索取定金,并向丙方支付佣金。
??? 6:签定此合同后,买卖双方私下协商毁约,并私下履行合同的,丙方将依法追究经济责任,其后果自行负责。
??? 7:如果甲方己将该房屋出租他人,而甲方又签定该买卖合同,则证明承租人放弃该房的优先购买权。如果出现异议,视甲方违约。
??? 本合同共5页、目前第3页
8:乙方向银行申请按揭贷款的资料不实,以及个人资信度不够造成贷款未果的,乙方自行
承担违约责任。其因房屋建修年代太久,以及楼层高,建筑面积小等银行不予放贷的,
不算违约,三方可以解除该《居间合同》。
??? 9:在产权过户期间,如因甲方原因产权被查封等特殊情况,使乙方无法正常取得《不动产权证书》,一切责任由甲方负责,甲方须退回全部房款,以及赔偿佣金,并承担赔偿乙方的损失。
十: ?如果本次房产交易办理的是“委托”买卖交易,丙方待买卖双方公证后的次日将不再对此房(以及相关手续)承担责任。公证后的次日开始,乙方自行负责此房的风险以及经济责任。
十一:由于购房人目前在异地工作或因其他原因无法回本地签定此合同,或因购房人帮他人购房的。需以办理委托公正的方式购买此房,故本次房产公证时甲方须无条件给乙方办理《相关委托书》,便于今后产权过户。该房产在过户前,甲方要确保该房无任何查封以及抵押,否则须承担乙方的全部经济损失以及承担相应的法律责任。
十二:本合同在执行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列方式解决;
?A:提交bet36游戏_网址下载_bet36下载_bet36安卓手机app下载协调。
?B:依法向人民法院起诉。
十三:本合同未尽事项:(补充条款)
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
?????????????? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
十四:买卖双方共同声明及保证:
1:我有权签署并有能力履行该合同,同时对丙方的居间服务活动提供必要的协助与配合。
2:我与配偶,共有人,家庭成员共同达成一致意见后,同意我全权出售(或者购买)该房屋。
?3:以上合同条款我认真阅读后,无任何异议,我签字生效,并承担全部经济.法律责任。
4:我(甲方)保证未在其它机构出售此房,无一房多卖;如出现该情况,我(甲方)自行解决,与乙丙方无任何关系,我(甲方)承担赔偿乙方的所有经济损失,以及丙方的佣金。
?5:我(乙方)未在其它经纪机构(中介)看该房产,以及未在其它经纪机构(中介)的《看房确认书》上签字,如出现该情况发生纠纷,我自行解决,与甲丙方无任何关系。
十五:如有下列情形的,当事人各方免责:
??? 1:因不可抗拒力致使该合同无法履行。
2:因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。
3:其它约定:????????????????????????????????????????????????????????????????? ??
十六:其它约定:
??? l:合同的效力:
???? 本合同经当事人各方签字(或者盖章)即生效,本合同一式三份,当事人各方各执一份,同时具有法律效力。(注明:无加盖丙方公章。恶意涂改.以及复印本合同无效)
??? 2:合同的变更:
本合同履行期间,三方任何一方要求变更本合同条款的,应及时通知对方,并征得对方同意,三方在约定的时限内签定书面补充协议,注明变更事项。未经对方书面同意,擅
自变更本合同后,给对方造成经济损失的,由责任方承担全部赔偿。
?
本合同共5页、目前第4页
再次慎重声明:
以上合同《南充市房地产买卖居问合同书》的全部条款内容我认真、阅读、分析后,无任何异议,同意该合同的所有条款,我签字生效,并开始承担全部经济.法律.民事责任!!!
?
甲方:(卖方) ????????????????(手印)代理人:?????????????? (手印)
?
???
乙方:(买方)???????????????? (手印)代理人:?????????????? (手印)
?
?
丙方:(中介)???????????????????????? ????????????????????(单位公章)?
????????????????????????????????????????????????????
电话:(中介)???????????????????????? ??????????????????
?
201? ??? ???? 日(签)
?

?????? 收据(凭证)
?
今收到?????????????? 购房定金(¥:??????? 元)(大写:??? 万??? 仟元整)。
?
特立该据!!!
??? 房屋交易位置:??????????????????????????????????????????????????????
?
?
收款人:?????????????? (手印)
?
????? ?年??? 月 ????日(签)
?

声明:本合同仅限bet36游戏_网址下载_bet36下载_bet36安卓手机app下载、会员单位、使用,严禁仿冒翻版。
投诉举报电话:0817-2223930?????????????????????????????
顾客同志:请你确认该经纪机构是否合法正规,请扫二维码 ??
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南充市房地产买卖居间合同

南充市房地产买卖居间合同????
?????????
甲? 方:(卖??? 方)? ????????????身份证号:????????????????????????? ??
(共有人或代理人)?? ????????????身份证号:???????????????????????????
乙? 方:(买??? 方)? ????????????身份证号:???????????????????????????
(共有人或代理人)?? ????????????身份证号:???????????????? ???????????
丙? 方:(中 介 方)?? ??????????????????????????????????????????????????
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《民法通则》等法律、法规的规定;经甲、乙、丙三方友好协商,本着平等互利的原则,现就该房产买卖的有关事项达成一致意见,并签定本买卖居间合同。
?
一:本次交易房屋.产权的基本概况:
? 1:房产位置:南充市????????????? ????????????????????????????????????。房屋结构为????????? ,所在楼层为????? 楼(共??? 楼),建筑面积约:?????? 平方米,土地使用面积约:????? 平方米。该土地使用权类型为?????? ;产权办证时间:???? 年 ???月??? 日)。
? 2:上述房产具有合法手续,其《房屋所有权证》号为???????????? 《土地使用权证》号为?????????? 、《不动产权证书》编号为:?????????????? / ?????????????
凡涉及以下内容,买卖双方自愿达成意愿;为确保双方权利,定金(或诚意金)暂由我公司保存。
A:由于房地产开发商以及甲方暂未办理《不动产权证书》,只有《???????????????????????? 》合同书,双方自愿依据该合同签定此房地产买卖合同,且??? 买卖双方自愿承担所有责任。
? B 由于此房产甲方已在银行抵押,买卖双方自愿依据《???????????????????????? 》签定此房地产买卖合同,且买卖双方自愿承担所有责任。
?? C :该房原甲方与开发商签定的《商品房买卖合同》,因合同变更,须重新签定《商品房买卖合同》,合同变更手续由(???? )方负责办理,产生的费用由(???? )方全部承担,且买卖双方自愿承担所有责任。
???? D :其他:?????????????????????????????????????????????????????????????????????
? 3:因甲方无法亲自到场签订定该合同,故我公司依据甲方的真实出售意愿与买方签订该合同,并代甲方收取(¥???????? 元)的诚意金。该诚意金甲方未收到前,任何一方违约,叁方都不承担任何责任,诚意金全额退返;诚意金转为定金后,或者进入甲方的账户中后,各方将承担责任。
二:房款成交价:
??? 甲乙双方商定该房产交易的实际成交价为:(小写:¥:?????????????? 元整):
??? 大写:【人民币:???? 仟???? 佰???? 拾???? 万???? 仟???? 佰???? 拾元整】。
(其含固定装修、水、电、气、闭路、热水器、灶具、防护栏、铝合金门窗、防盗门等;其电卡、气卡、水卡、闭路用户证(以及电视机顶盒)’的转让以及室内财产如下:
??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
本合同共5页、目前第1页
???????????????????????????????????????????????????
三:税费约定:??????????????????????????????? ???????????????
?? ?(一):本次房产转让过程中发生的税收、费用按下列第(???????????? ??????????)条规定支付:????

南充市如意房地产经纪信息有限公司·买卖居间合同? (共4页? 目前第1页)? 电话:2240671? 18227392222
????? 1:甲乙双方按国家政策规定各自自行支付,依票据姓名为准。
????? 2:由甲方全部承担所有税收以及其它费用。
????? 3:由乙方全部承担所有税收以及其它费用。
????? 4:由丙方全部承担所有税收以及其它费用,其前提是(? ?)方必须向丙方支付(¥:??????????? )元的费用,用于办证和佣金,双方不再互补以及互退。
????? 5:甲方产权办证时间因未满????? 年,其增值税由(??????? )方缴纳;房屋租赁税由(?????? )方缴纳;因继承、赠予产生的个人所得税收由(?????? )方缴纳;20%的差额个人所得税由(?????? )方缴纳;房产税由(????? )方缴纳。
????? 6:土地出让金由(?????? )方缴纳。
7:其它:?????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?????
? ??(二):如果交税当天执行、征收其它税种,则按国家政策规定(或者按当地税务部门规定)执行。
四:房价款支付方式:我们自愿按(?????????? )方式办理。
(一)现金支付:
? 1:第一期付款:本合同签定之日、乙方向甲方支付购房定金(¥:?????????????? ?元)。
?2:第二期付款:本次房产过户(公证)前,乙方向甲方支付购房款(¥:??????????????? 元),
或打入监管账户中。
?3:第三期付款:交房乙方向甲方支付购房尾款(¥:????????? )元(含户口保证金Y:?????? 元)
(二)替甲方提前还贷:
1:第一期付款:本合同签定之日、乙方向甲方支付购房定金(¥:????????????? 元)
2:第二期付款:由于甲方已将该房产交银行作抵押,乙方须在201?? 年?? 月?? 日前替甲方还款(¥:????????? 元)并领取相关产权证明原件,并自愿交丙方保存。
3:第三期付款:本次房产过户(公证)前,乙方须将该房产尾款¥:(???????? )打入监管账户中、或者支付给甲方。
4:第四期付款:交房时乙方向甲方支付购房尾款(¥:??????? 元)(含户口保证金¥???????? 元)
(三)申请按揭(抵押)贷款:
1:第一期付款:本合同签定之日、乙方向甲方支付购房定金(¥:?????????????? 元)。
?2:第二期付款:本次房产过户(公证)前,乙方向甲方支付购房首付款(¥:??????????????? 元)
或打入监管账户中。
?3:第三期付款:其贷款(¥:?????? ?元)由乙方于(201?? 年??? 月??? 日)前向银行申请贷款,放款时间以银行约定的时间交付予甲方。
?4:第四期付款:交房时乙方向甲方支付购房尾款(¥:??????? 元)(含户口保证金¥???? ??元)
5:贷款产生差额的,由乙方在房管部门办理报备前向甲方支付。
注明:因房款在银行监管,必须颁发乙方新的《不动产权证书》后,甲方才可以领取监管的
?????????? 房款,办理按揭抵押贷款产生的费用由乙方支付,银行放贷时间丙方不承诺。
五:产权办理:
????? 甲乙双方协商定于(201??? 年 ?????月????? 日)前办理此房产转让手续(或者公证,变更原合同,过户),如因特殊情况可以向后延(??? )天。
注明:申请按揭的,必须等银行审批通过后,三方才可以办理产权过户手续。
六:房屋交付:
1:甲方于201?? 年??? 月??? 日前把房屋移交给乙方。不按期交房的,每天按100元的房租金计算。
2:在移交房屋之前,甲方负责管理该处房屋及设施。移交房屋发现与合同不同的地方,由甲方
本合同共5页、目前第2页
负责解决,给乙方造成经济损失的,由甲方赔偿。??????????
3:甲方于201?? 年??? 月??? 日前迁出该房屋之上所附着的全部人口,否则户口迁移保证金暂不支付给甲方,由丙方保存。(由丙方出具收款证明)或者见补充条款之约定。
4:交接时甲方应结清该房屋的全部水、电、气、闭路、物管等相关费用。
5:该房屋现处租赁状态,租赁到期时间为201??? 年??? 月??? 日,甲方于201? 年?? 月?? 日前和乙方办理房屋租赁转让手续,房屋租金于201?? 年?? 月?? 日由(????? )方开始收取。或在201?? 年?? 月?? 日前将房屋收回交付给乙方。不按期交房的,每天按100租金计算。
6:按揭贷款的,甲方在收到银行放款次日内将房屋交付给乙方,不按期交房的,每天按100租金计算。
七:中介服务及收费:
1:签定该合同后,为确保三方利益不受侵犯,甲方自愿将该房屋的【???? ???????????】等相关真实合法有效的原始文件(资料)交存我经纪公司保管。
A:《房屋所有权证》、 B:《国土使用证》、? C:《不动产权证书》、 D:《商品房买卖合同》、??
E:《拍卖确认书》、?? F:《商品房认购合同》、 G:购房发票 、 H:契税发票 、 I:《公证委托书》、J:身份证与户口薄、K:????????????????????????????????????????????????? ??????????????????
2:本次居间服务收取的佣金费用,由??? 方按实际购买成交价的??? %¥?????????? )元向丙方支付;以及???? 方按实际出售成交价的??? %¥?????????? )元向丙方支付佣金。
?? 注明:确定本合同时,丙方收取50%的佣金,不动产办理完的当天收取剩余的50%
3:如果乙方违约后,甲方同意向丙方支付一定酬劳费用(按定金的50%计算)、甲方方可退领原始文件,否则丙方有权不退原始文件。
4:需申请按揭(抵押)贷款的,乙方按实际贷款金额的????? %(合计人民币??????? ??元)向丙方支付贷款服务费,该服务费在向银行申请贷款时收取:丙方在提交申请贷款后,乙方终止贷款,所收贷款服务费一律不退。
八:甲乙双方委托事项:
??? 1:为确保双方利益不受侵犯,甲乙方共同委托我公司办理该房屋产权交易过户手续,以及
?????? 到相关部门提取相关资料,并支付提档费用。
??? 2:为确保甲方利益不受侵犯,乙方须委托我公司领取该房屋《不动产权证书》。
??? 3:为确保甲方利益不受侵犯,甲方委托我经纪公司办理乙方申请按揭贷款手续。
??? 4:乙方申请按揭的,甲方必须给乙方无偿提供相关资料,以及协助配合。
??? 5:以上条款,买卖双方同意丙方可以委托其它机构协助办理。
九:违约责任:
??? 自本合同签字生效后,若甲乙双方有下列任何一种行为,视为违约行为。违约方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金,以及其它赔偿,情节严重的,将承担法律责任。
??? 1:买卖各方无故或无正当理由提出不出售此房(或者不购此房);
??? 2:买卖各方拒绝提供办理过户手续及相关资料,证明;或提供的相关资料不实;需到场签字时以各种理由推迟或拒不到场:
??? 3:买卖各方受托人与产权人共谋特殊原因不出售此房的(或者不购此房);以及含有欺诈行为的和不按本合同第三.四.五.六条之规定的;
??? 4:买卖双方受托人在签定此合同至本次房地产正式转让过户前,因与委托人的受委托关系发生变化,故产生的一切法律和经济责任各方受托人自行承担,特别是受托人无《委托书》的,丙方不承担任何责任。
??? 5:双方共同违约,共同向丙方支付佣金的各50%,甲方违约向乙方双倍返还定金以及向丙方支付佣金;乙方违约不得向甲方索取定金,并向丙方支付佣金。
??? 6:签定此合同后,买卖双方私下协商毁约,并私下履行合同的,丙方将依法追究经济责任,其后果自行负责。
??? 7:如果甲方己将该房屋出租他人,而甲方又签定该买卖合同,则证明承租人放弃该房的优先购买权。如果出现异议,视甲方违约。
??? 本合同共5页、目前第3页
8:乙方向银行申请按揭贷款的资料不实,以及个人资信度不够造成贷款未果的,乙方自行
承担违约责任。其因房屋建修年代太久,以及楼层高,建筑面积小等银行不予放贷的,
不算违约,三方可以解除该《居间合同》。
??? 9:在产权过户期间,如因甲方原因产权被查封等特殊情况,使乙方无法正常取得《不动产权证书》,一切责任由甲方负责,甲方须退回全部房款,以及赔偿佣金,并承担赔偿乙方的损失。
十: ?如果本次房产交易办理的是“委托”买卖交易,丙方待买卖双方公证后的次日将不再对此房(以及相关手续)承担责任。公证后的次日开始,乙方自行负责此房的风险以及经济责任。
十一:由于购房人目前在异地工作或因其他原因无法回本地签定此合同,或因购房人帮他人购房的。需以办理委托公正的方式购买此房,故本次房产公证时甲方须无条件给乙方办理《相关委托书》,便于今后产权过户。该房产在过户前,甲方要确保该房无任何查封以及抵押,否则须承担乙方的全部经济损失以及承担相应的法律责任。
十二:本合同在执行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列方式解决;
?A:提交bet36游戏_网址下载_bet36下载_bet36安卓手机app下载协调。
?B:依法向人民法院起诉。
十三:本合同未尽事项:(补充条款)
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十四:买卖双方共同声明及保证:
1:我有权签署并有能力履行该合同,同时对丙方的居间服务活动提供必要的协助与配合。
2:我与配偶,共有人,家庭成员共同达成一致意见后,同意我全权出售(或者购买)该房屋。
?3:以上合同条款我认真阅读后,无任何异议,我签字生效,并承担全部经济.法律责任。
4:我(甲方)保证未在其它机构出售此房,无一房多卖;如出现该情况,我(甲方)自行解决,与乙丙方无任何关系,我(甲方)承担赔偿乙方的所有经济损失,以及丙方的佣金。
?5:我(乙方)未在其它经纪机构(中介)看该房产,以及未在其它经纪机构(中介)的《看房确认书》上签字,如出现该情况发生纠纷,我自行解决,与甲丙方无任何关系。
十五:如有下列情形的,当事人各方免责:
??? 1:因不可抗拒力致使该合同无法履行。
2:因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。
3:其它约定:????????????????????????????????????????????????????????????????? ??
十六:其它约定:
??? l:合同的效力:
???? 本合同经当事人各方签字(或者盖章)即生效,本合同一式三份,当事人各方各执一份,同时具有法律效力。(注明:无加盖丙方公章。恶意涂改.以及复印本合同无效)
??? 2:合同的变更:
本合同履行期间,三方任何一方要求变更本合同条款的,应及时通知对方,并征得对方同意,三方在约定的时限内签定书面补充协议,注明变更事项。未经对方书面同意,擅
自变更本合同后,给对方造成经济损失的,由责任方承担全部赔偿。
?
本合同共5页、目前第4页
再次慎重声明:
以上合同《南充市房地产买卖居问合同书》的全部条款内容我认真、阅读、分析后,无任何异议,同意该合同的所有条款,我签字生效,并开始承担全部经济.法律.民事责任!!!
?
甲方:(卖方) ????????????????(手印)代理人:?????????????? (手印)
?
???
乙方:(买方)???????????????? (手印)代理人:?????????????? (手印)
?
?
丙方:(中介)???????????????????????? ????????????????????(单位公章)?
????????????????????????????????????????????????????
电话:(中介)???????????????????????? ??????????????????
?
201? ??? ???? 日(签)
?

?????? 收据(凭证)
?
今收到?????????????? 购房定金(¥:??????? 元)(大写:??? 万??? 仟元整)。
?
特立该据!!!
??? 房屋交易位置:??????????????????????????????????????????????????????
?
?
收款人:?????????????? (手印)
?
????? ?年??? 月 ????日(签)
?

声明:本合同仅限bet36游戏_网址下载_bet36下载_bet36安卓手机app下载、会员单位、使用,严禁仿冒翻版。
投诉举报电话:0817-2223930?????????????????????????????
顾客同志:请你确认该经纪机构是否合法正规,请扫二维码 ??
本合同共5页、

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